5 მიზეზი, თუ რატომ უნდა აირჩიოთ „კოორდინატის’’ ბიზნესკლასის აპარტამენტი
თბილისი ცვლილებების ქალაქია - და ეს ცვლილება ყველაზე მკაფიოდ იმაში ჩანს, თუ სად და როგორ ირჩევენ ადამიანები საცხოვრებელს. ურბანული განვითარების თანამედროვე სტანდარტები დღეს პრიორიტეტს ლოკაციის ისტორიულ კონტექსტს, არქიტექტურულ ღირებულებასა და ფუნქციურ მრავალფეროვნებას ანიჭებს. სწორედ ამ მოცემულობით შეიქმნა ბიზნესკლასის საცხოვრებელი კომპლექსი „კოორდინატი’’, რომელიც ძველი თბილისის ისტორიულ ნაწილში, მტკვრის სანაპიროსთან მდებარეობს.
მათ, ვისაც ბინის ყიდვა ორთაჭალაში სურს, კომპლექსი სთავაზობს გარემოს, სადაც ყოველდღიური საჭიროებები, დაწყებული სამუშაო სივრცეებიდან, დასრულებული სპორტული ინფრასტრუქტურით, ერთ ტერიტორიაზეა თავმოყრილი. ეს არის საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, რომელიც სტანდარტულ სამშენებლო ჩარჩოებს სცილდება და აქცენტს რაციონალურ დაგეგმარებასა და გრძელვადიან საინვესტიციო პოტენციალზე აკეთებს.
1. არქიტექტურული ხასიათი და გიორგი ხმალაძის ხედვა
ეს საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში პირველ რიგში გამორჩეულია თავისი არქიტექტურული კონცეფციით, რომელიც ცნობილი არქიტექტორის, გიორგი ხმალაძის ხედვას ეფუძნება. საცხოვრებელ ბლოკში განთავსებული პრემიუმ აპარტამენტები მათ შორის 7 პენტჰაუსი, რაციონალური დაგეგმარების პრინციპითაა შექმნილი. თითოეული ბინა კი ისეა განლაგებული, რომ ბუნებრივი განათება და ქალაქზე გადაშლილი პანორამული ხედები სივრცის სრულფასოვანი აღქმის საშუალებას იძლეოდეს.
პროექტის ფილოსოფია - „აქ უმნიშვნელო არაფერია’’ - პირდაპირ აისახება მშენებლობის ხარისხსა და შერჩეულ მასალებზე. პრემიუმ მასალებით მოპირკეთებული ლობი და მაღალჭერიანი შესასვლელი სივრცეები პირველივე ჯერზე ქმნის იმ განწყობას, რომელიც ბიზნესკლასის საცხოვრებელი კომპლექსისთვის არის დამახასიათებელი, სადაც ყოველი დეტალი წინასწარ გააზრებული სტრუქტურის ნაწილია.
2. 1 ჰა პარკი ქალაქის ცენტრში
ურბანულ გარემოში სიმწვანისა და ღია სივრცის არსებობა დღეს საცხოვრებლის შერჩევისას გადამწყვეტი ფაქტორია. „კოორდინატის’’ ტერიტორიაზე გაშენებული 1 ჰა პარკი მაცხოვრებლებს შესაძლებლობას აძლევს, ქალაქის აქტიურ რიტმში სიმშვიდის ზონა შეინარჩუნონ. ეს სივრცე მოიცავს როგორც საბავშვო მოედნებსა და სპორტულ კორტებს, ისე იზოლირებულ მოსასვენებელ ადგილებსა და სპეციალურად გამოყოფილ ზონას შინაური ცხოველებისთვის, რაც გარემოს სრულყოფილად ადაპტირებულს ხდის ნებისმიერი ტიპის საჭიროებისთვის.
ამასთან, პროექტის რეკრეაციული ინფრასტრუქტურა ველობილიკებს, საფეხმავლო გზებსა და პიკნიკისთვის განკუთვნილ ადგილებს აერთიანებს. აღნიშნული მოწყობა მაცხოვრებლებს ეხმარება, კომპლექსის ტერიტორიიდან გაუსვლელად მიიღონ ის გამოცდილება, რისთვისაც სხვა შემთხვევაში ქალაქგარეთ გასვლა იქნებოდა საჭირო. ეს არის ახალი მშენებარე კომპლექსების თანამედროვე სტანდარტი, სადაც ეზო საცხოვრებელი გარემოს ფუნქციური შემადგენელი ნაწილია.
3. მულტიფუნქციური გარემო: ერთიანი ინფრასტრუქტურული სისტემა
„კოორდინატის’’ ერთ-ერთი მთავარი განმასხვავებელი ნიშანი მისი მულტიფუნქციურობაა - მოდელი, რომელშიც საცხოვრებელი, სამუშაო და სარეკრეაციო სივრცეები ერთიან სტრუქტურაშია მოქცეული. ბიზნესცენტრი და Co-working ზონა პირადი სამუშაო მაგიდებითა და შეხვედრების ოთახებით, სუპერმარკეტი, კაფე-რესტორნები, ბანკი და აფთიაქი - ეს სერვისები კომპლექსის არქიტექტურულ გეგმარებაში ისეა ინტეგრირებული, რომ ყოველდღიური საჭიროებების დაკმაყოფილება უშუალოდ საცხოვრებელ ლოკაციაზეა შესაძლებელი.
ახალი მშენებარე კომპლექსების უმეტესობა ამ სერვისებს მაცხოვრებელს დამატებით ბონუსად სთავაზობს. „კოორდინატში’’ კი ისინი პროექტის ლოგიკის ნაწილია. სწორედ ეს არის ის განსხვავება, რომელიც ყოველდღიურ ცხოვრებაში რეალურად იგრძნობა და რომელიც „კოორდინატს’’ სხვა პროექტებისგან არსობრივად გამოარჩევს.
4. ყოველდღიურობაზე მორგებული ნაფიქრი დეტალები
„კოორდინატის’’ ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული მხარე ის მცირე, მაგრამ პრაქტიკული გადაწყვეტილებებია, რომლებიც ყოველდღიურ რუტინას მნიშვნელოვნად ამარტივებს. პროექტის ავტორებმა წინასწარ გაწერეს ცხოვრებისეული სცენარები და გაითვალისწინეს ისეთი დეტალები, როგორიცაა: სპეციალური კაუჭები ბინის კართან მძიმე ჩანთებისთვის, დელივერის ზონა ლობიში და პირადი ნივთების შესანახი სათავსოები პარკინგზე. ეს ელემენტები ხაზს უსვამს მზრუნველობაზე ორიენტირებულ მიდგომას, სადაც მომხმარებლის კომფორტი პრიორიტეტია.
ამასთან, ეს საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში აღჭურვილია თანამედროვე ტექნოლოგიური სისტემებით: ჭკვიანი შლაგბაუმები, რომლებიც ავტომატურად ცნობენ სანომრე ნიშნებს, ელექტრომობილების დამტენები და უწყვეტი ელექტროენერგიის წყარო საერთო სივრცეებისთვის. მაცხოვრებლების განკარგულებაშია ასევე კონსიერჟის სერვისი და 24/7 დაცვა, რაც ორგანიზებული და უსაფრთხო გარემოს გარანტიას იძლევა. მსგავსი ფუნქციური გადაწყვეტებით „კოორდინატის’’ ბინები ორთაჭალაში იმ კატეგორიას განეკუთვნება, სადაც კომფორტი იმ საცხოვრებელი სტანდარტის განუყოფელი ნაწილია, რომელსაც პროექტის კონცეფცია თავიდანვე ითვალისწინებდა.
5. ინვესტიცია, რომელიც დროთა განმავლობაში იზრდება
„კოორდინატი’’ მდებარეობს იქ, სადაც ინვესტიციის სამი მთავარი პირობა ერთდროულად სრულდება: ისტორიული ლოკაცია, მზარდი ტურისტული მოთხოვნა და თანამედროვე ინფრასტრუქტურა. ეს კომბინაცია გრძელვადიანი კაპიტალის ზრდისთვის ოპტიმალურ გარემოს ქმნის, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც პროექტის გარანტი Keystone-ის რეპუტაციაა (რომლის პორტფელი 2016 წლიდან 100 მილიონ დოლარზე მეტი ღირებულების მასშტაბურ ინიციატივებს აერთიანებს), ხოლო კომერციულ მიმართულებას უძრავი ქონების სექტორში მრავალწლიანი ექსპერტიზის მქონე საქართველოს უძრავი ქონების სააგენტო (GREA) ხელმძღვანელობს. ,,საქართველოს ბანკის’’, როგორც ფინანსური პარტნიორის მონაწილეობა კი პროცესის სანდოობისა და გამჭვირვალობის დამატებითი გარანტიაა.
გარდა ამისა, გადახდის მოქნილი პირობები: შიდა განვადება სხვადასხვა გადანაწილებით ან იპოთეკური სესხი, პროექტს თანაბრად ხელმისაწვდომს ხდის, როგორც პირადი საცხოვრებლის მაძიებლებისთვის, ისე იმ ინვესტორებისთვის, რომლებიც სტაბილური შემოსავლის გრძელვადიან წყაროს ეძებენ. „კოორდინატი’’ ის პროექტია, რომელიც თავად აწესებს ახალ სტანდარტს და სწორედ ამიტომ ინარჩუნებს აქტუალობას მაშინაც კი, როდესაც ბაზრის დინამიკა იცვლება.
„კოორდინატის’’ ბინები ორთაჭალაში - ქალაქი აქედან იწყება
თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე პროექტების სიმრავლის ფონზე, „კოორდინატს’’ არა მხოლოდ ლოკაცია ან არქიტექტურა, არამედ ის ერთიანი, გააზრებული სისტემა გამოარჩევს, რომელშიც თითოეული ელემენტი მაცხოვრებლის ინტერესებს ემსახურება. ორთაჭალის ისტორიული კონტექსტი, გიორგი ხმალაძის არქიტექტურული ხედვა, ერთი ჰექტარი რეკრეაციული სივრცე და ის ერთი შეხედვით უხილავი დეტალები, რომლებიც ყოველდღიურობას განსაზღვრავს - ბიზნესკლასის საცხოვრებელი კომპლექსის იმ სტანდარტს ქმნის, რომლის ღირებულებაც დროთა განმავლობაში მნიშვნელოვნად იზრდება.
ასე რომ, თუ საცხოვრებლის არჩევისას თქვენთვის პრიორიტეტული არა მხოლოდ მდებარეობა, არამედ ცხოვრების ხარისხია, „კოორდინატი’’ სწორი მისამართია. პროექტი, სადაც ყველაფერზე წინასწარ იფიქრეს, უკვე არსებობს.
R